1 января 2017
В новой редакции п. 1 ст. 220 НК РФ перечислены все виды имущественных налоговых вычетов, которые могут быть предоставлены налогоплательщику, доходы которого облагаются по ставке 13%. Их всего четыре:
- при продаже имущества, доли в уставном капитале организации или при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве;
- при выкупе земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества в связи с его изъятием для государственных или муниципальных нужд;
- при приобретении (новом строительстве) жилья, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или на которых расположены приобретаемые жилые дома;
- при погашении процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство или приобретение жилья, а также процентов по кредитам, полученным в целях перекредитования указанных кредитов.
Наиболее значительные изменения коснулись имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья. В частности, с 2014 года действует положение, согласно которому налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета (в настоящее время - 2 млн. руб.), вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья (абз. 2 подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
К примеру, в случае получения налогового имущественного вычета при покупке в 2014 году квартиры стоимостью 1 млн. 700 тыс. руб. при покупке еще одной квартиры у Вас будет право на получение имущественного вычета из оставшейся суммы 300 тыс. руб. Точный расчет суммы имущественного вычета может быть произведен специалистами Федеральной налоговой службы с учетом даты совершения сделки и представленных документов.
Согласно п. 11 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации повторное предоставление налоговых вычетов на приобретение (строительство) жилья не допускается
